Queremos compartir contigo emocionantes novedades acerca del Programa Hometown Heroes (Héroes del Pueblo), una iniciativa impulsada por la comunidad que ha sido fundamental para reconocer y apoyar a los héroes locales que marcan una diferencia significativa en nuestras vidas.
A partir del 1 de julio de 2023, hemos eliminado el requisito laboral del programa, abriéndolo a todos los residentes de Florida. Además, el monto de la subvención ha aumentado de $25,000 a $35,000.
En este artículo, exploraremos algunas preguntas frecuentes sobre el Programa Hometown Heroes y arrojaremos luz sobre los emocionantes cambios que ha experimentado en 2023, fortaleciendo aún más su impacto y alcance.
Entonces, ¡sumergámonos en los detalles y celebremos a las personas extraordinarias que hacen brillar nuestras ciudades natales con sus heroicas acciones!
¿Qué es el Programa Hometown Heroes de Florida?
El Programa Hometown Heroes de Florida es un programa de asistencia para el pago inicial que ayuda a los trabajadores floridanos a comprar una vivienda. El programa está disponible para todos los trabajadores de Florida, no solo para los héroes de primera línea.
El monto máximo de asistencia para el pago inicial ha aumentado de $25,000 a $35,000, y el programa ha recibido un financiamiento adicional de $100 millones para el año fiscal 2023-2024.
Para ser elegible para el programa, los compradores de vivienda deben ser compradores de vivienda por primera vez, tener un puntaje de crédito mínimo de 640, ganar menos del 150% del ingreso medio del área para su condado, estar empleado por un empleador con sede en Florida y comprar una vivienda en la comunidad donde trabajan y sirven.
Los compradores de vivienda pueden solicitar el programa a través de un prestamista participante. Si son aprobados, el prestamista proporcionará los fondos de asistencia para el pago inicial en el momento del cierre.
¿Quiénes son elegibles para participar en el programa?
El programa Hometown Heroes de Florida está diseñado para ayudar a las personas a lograr la propiedad de vivienda al proporcionar asistencia
para el pago inicial.
Para ser elegible para este programa, los posibles compradores de vivienda deben cumplir con ciertos criterios descritos a continuación:
Estado de Comprador de Vivienda por Primera Vez: Los solicitantes deben ser compradores de vivienda por primera vez, lo que significa que no han sido propietarios de una residencia principal en los últimos tres años. Este requisito asegura que el programa se dirige a personas que son nuevas en la propiedad de vivienda y podrían beneficiarse de asistencia financiera.
Puntaje de Crédito Mínimo: Se requiere un puntaje de crédito mínimo de 640 para calificar para el programa Hometown Heroes de Florida. Este criterio evalúa la solvencia del solicitante e indica su capacidad para gestionar responsabilidades financieras de manera efectiva.
Limitaciones de Ingresos: Para ser elegible, los compradores de vivienda deben ganar menos del 150% del ingreso medio del área (AMI) para su condado. El AMI varía según la ubicación y es determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD). Este umbral de ingresos asegura que el programa principalmente asista a personas que se encuentran dentro del rango de ingresos moderados a bajos.
Empleo por un Empleador con Sede en Florida: Los solicitantes deben estar empleados por un empleador con sede en Florida. Este requisito tiene como objetivo apoyar a las personas que contribuyen a la economía local y tienen una conexión directa con la comunidad en la que trabajan y residen.
Compra de Vivienda en la Comunidad de Empleo: Además de estar empleados en Florida, los solicitantes deben comprar una vivienda en la comunidad donde trabajan y sirven. Este criterio enfatiza el enfoque del programa en apoyar a personas comprometidas con sus comunidades locales y fomenta el desarrollo de vecindarios vibrantes y sostenibles.
Al cumplir con estos criterios de elegibilidad, los aspirantes a compradores de vivienda pueden aprovechar la asistencia para el pago inicial del programa Hometown Heroes de Florida.
Es importante tener en cuenta que cumplir con los requisitos no garantiza la aceptación en el programa, ya que la disponibilidad de financiamiento también puede ser un factor.
Los posibles compradores de vivienda que cumplan con los criterios de elegibilidad mencionados anteriormente deben considerar explorar las oportunidades ofrecidas por el programa Hometown Heroes de Florida.
Esta iniciativa tiene como objetivo empoderar a las personas y brindarles el apoyo necesario para embarcarse en su viaje hacia la propiedad de vivienda, fomentando comunidades más sólidas en todo el estado de Florida.
¿Cuáles son los cambios en el programa a partir del 1 de julio de 2023?
El programa Hometown Heroes de Florida, que proporciona asistencia para el pago inicial a personas elegibles, está experimentando cambios significativos a partir del 1 de julio de 2023. Estos cambios tienen como objetivo ampliar el alcance del programa y aumentar su impacto en la vida de los floridanos.
Aquí están las principales actualizaciones:
Monto Máximo de Asistencia para el Pago Inicial Aumentado: Uno de los cambios notables en el programa Hometown Heroes de Florida es el aumento en el monto máximo de asistencia para el pago inicial. Previamente establecido en $25,000, el monto máximo de asistencia disponible se elevará a $35,000. Este ajuste ofrece un mayor apoyo financiero a los futuros propietarios de vivienda en Florida, ayudándoles a superar el obstáculo inicial de los requisitos de pago inicial.
Criterios de Elegibilidad Ampliados: En un esfuerzo por hacer que el programa sea más inclusivo, la iniciativa Hometown Heroes de Florida ampliará sus criterios de elegibilidad. Previamente limitado a héroes de primera línea, el programa ahora estará disponible para todos los trabajadores floridanos. Esta expansión reconoce que los héroes existen en diversas formas y tiene como objetivo respaldar a una gama más amplia de personas que contribuyen a sus comunidades a través de su trabajo.
Asignación Adicional de Fondos: Reconociendo la importancia y el éxito del programa Hometown Heroes de Florida, se ha asignado un financiamiento adicional de $100 millones para el año fiscal 2023-2024. Este aumento en el financiamiento demuestra el compromiso del estado de apoyar a sus residentes en la consecución de la propiedad de vivienda y aborda la creciente demanda de asistencia.
Con estos cambios, el programa Hometown Heroes de Florida tiene como objetivo brindar un mayor apoyo financiero, ampliar su alcance de beneficiarios y hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible para los trabajadores esforzados de Florida.
Ya sea un héroe de primera línea o un trabajador esencial, estas modificaciones buscan crear oportunidades para individuos de diversas profesiones a cumplir su sueño de ser propietarios de vivienda.
Si estás considerando la propiedad de vivienda en Florida, vale la pena explorar los beneficios mejorados ofrecidos por el programa Hometown Heroes de Florida a partir del 1 de julio de 2023.
El aumento en el monto de asistencia para el pago inicial, la ampliación de los criterios de elegibilidad y la asignación de fondos adicionales son indicativos de la dedicación del estado a empoderar a sus residentes y fomentar comunidades vibrantes en todo Florida.
¿Cuáles son las diferentes opciones de hipotecas disponibles bajo el programa?
El Programa Hometown Heroes de Florida ofrece una variedad de opciones de hipotecas, que incluyen:
Préstamos FHA: Los préstamos FHA están asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Tienen requisitos de puntaje de crédito más indulgentes que los préstamos convencionales.
Préstamos VA: Los préstamos VA están garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). Ofrecen financiamiento del 100%, por lo que no necesitas un pago inicial. También carecen de primas mensuales de seguro hipotecario (MIP).
Préstamos USDA: Los préstamos USDA están garantizados por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA). Están disponibles para los prestatarios que compren viviendas en áreas rurales. Ofrecen financiamiento del 100% y no tienen MIP mensuales.
Préstamos convencionales: Los préstamos convencionales no están asegurados ni garantizados por el gobierno. Por lo general, requieren un pago inicial de al menos el 3%, y las tasas de interés tienden a ser más altas que las de los préstamos FHA o VA.
Las opciones de hipotecas específicas disponibles para ti dependerán de tus circunstancias individuales, como tus ingresos, puntaje de crédito y el tipo de propiedad que estás comprando. Deberías trabajar con un prestamista calificado para determinar cuál es la mejor opción de hipoteca para ti.
¿Cuáles son los límites de ingresos y préstamos máximos para el programa?
Los límites de ingresos y préstamos máximos para el Programa Hometown Heroes de Florida varían según el condado donde estás comprando una vivienda.
Puedes encontrar los límites de ingresos y préstamos máximos para tu condado en el sitio web de la Corporación de Financiamiento de Vivienda de Florida.
Aquí tienes algunos ejemplos de límites de ingresos y préstamos máximos para diferentes condados:
Condado de Miami-Dade: El ingreso máximo es de $154,800 y el límite de préstamo máximo es de $557,750.
Condado de Hillsborough: El ingreso máximo es de $130,350 y el límite de préstamo máximo es de $472,030.
Condado de Volusia: El ingreso máximo es de $128,250 y el límite de préstamo máximo es de $472,030.
Si eres un comprador de vivienda por primera vez, es posible que seas elegible para recibir asistencia adicional para el pago inicial, lo que podría aumentar tu límite de préstamo máximo. Puedes encontrar más información sobre los programas para compradores de vivienda por primera vez en el sitio web de la Corporación de Financiamiento de Vivienda de Florida.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y entrega de préstamos?
El proceso de reserva y entrega de préstamos para el Programa Hometown Heroes de Florida es el siguiente:
Encuentra un prestamista participante: El primer paso es encontrar un prestamista participante. Puedes encontrar una lista de prestamistas participantes en el sitio web de la Corporación de Financiamiento de Vivienda de Florida.
Solicita el programa: Una vez que hayas encontrado un prestamista participante, deberás solicitar el programa. El prestamista revisará tu solicitud y determinará si eres elegible.
Haz una oferta por una vivienda: Si te aprueban para el programa, puedes hacer una oferta por una vivienda. El prestamista deberá aprobar el préstamo antes de que puedas cerrar la vivienda.
Reserva los fondos: Una vez que el prestamista apruebe el préstamo, deberás reservar los fondos. Esto significa que deberás pagar una tarifa de reserva. La tarifa de reserva suele ser el 1% del monto de asistencia para el pago inicial.
Cierra la vivienda: Una vez que los fondos estén reservados, puedes cerrar la vivienda. El prestamista te proporcionará los fondos de asistencia para el pago inicial en el momento del cierre.
El proceso de reserva y entrega de préstamos generalmente demora de 30 a 60 días. Sin embargo, el proceso puede llevar más tiempo si hay demoras en el proceso de evaluación crediticia.
Beneficios de Exención de Impuestos de Florida
Uno de los principales beneficios de utilizar el Programa Hometown Heroes es la exención de impuestos, lo que te permite ahorrar miles de dólares.
Según la Sección 420.513(1) de los Estatutos de Florida, este programa proporciona una exención del impuesto de timbre de documentos e impuesto intangible para primeras y segundas hipotecas y notas utilizadas para asegurar préstamos para viviendas financiadas a través de los Programas para Compradores de Vivienda de la Corporación de Financiamiento de Vivienda de Florida.
Esto significa que cuando compres una vivienda a través de estos programas, no tendrás que pagar el impuesto de timbre de documentos e impuesto intangible en tu hipoteca, lo que te ahorrará una cantidad sustancial de dinero.
El impuesto de timbre de documentos de Florida es un impuesto de transferencia de bienes raíces que se cobra a una tasa de $0.70 por cada $100 pagados por la propiedad en la mayoría de los condados, excepto en Miami-Dade, donde es de $0.60 por cada $100.
Con el Programa Hometown Heroes, puedes excluir este impuesto cuando cumplas con los criterios del programa. Además, el impuesto intangible de Florida, que se calcula a 2 milésimas por dólar del valor justo de la nota garantizada por la hipoteca, también está exento.
Por cada $100,000 del precio de compra de tu vivienda, esta exención puede potencialmente ahorrarte aproximadamente $2,000 en impuesto de timbre de documentos e impuesto intangible.
¿Dónde puedo encontrar más información y a quién puedo contactar con preguntas sobre el programa?
Para las personas que buscan más información sobre el programa Hometown Heroes de Florida o tienen preguntas sobre los requisitos de elegibilidad, el proceso de solicitud u otras consultas relacionadas, el punto de contacto principal es MakeFloridaYourHome.
MakeFloridaYourHome es una organización designada responsable de administrar y supervisar el programa Hometown Heroes de Florida.
Su equipo de profesionales dedicados está comprometido a ayudar a los futuros compradores de vivienda a navegar por el programa y hacer realidad su sueño de ser propietarios de vivienda.
Ya sea que tengas preguntas sobre los criterios de elegibilidad del programa, el proceso de solicitud, el monto máximo de asistencia para el pago inicial o cualquier otro aspecto del programa, el equipo de MakeFloridaYourHome está allí para ayudarte en cada paso del camino.
Sus profesionales experimentados están bien versados en los detalles del programa Hometown Heroes de Florida y pueden brindar orientación personalizada según tus circunstancias únicas.
Están dedicados a ayudarte a comprender los beneficios y requisitos del programa, haciendo que tu viaje hacia la propiedad de vivienda sea lo más fluido y gratificante posible.
Recuerda, si estás considerando la propiedad de vivienda en Florida y crees que cumples con los criterios de elegibilidad para el programa Hometown Heroes de Florida, no dudes en ponerte en contacto con MakeFloridaYourHome para obtener información integral y un apoyo confiable.
Permíteles ayudarte a explorar las oportunidades ofrecidas por el programa y guiarte hacia la consecución de tu objetivo de ser propietario de una vivienda en la comunidad donde trabajas y sirves.
Si tienes alguna pregunta adicional o necesitas más detalles, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte en cualquier momento. www.dontpaymorerent.com
Saludos cordiales,